Estimation théorique
Rue Victor Hugo,56100 Lorient (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.25)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue Victor Hugo,56100-Lorient indique un avis de valeur compris entre 346.000€ et 390.000€ , soit un prix au m2 compris entre 3.460€ et 3.900€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 346.000€ et 390.000€ avec un indice de confiance de 2.35 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.421€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.421€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Lorient (56121), comprenant 58543 habitants est de 8,79€, soit un loyer théorique mensuel de 879€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,51€, à 11,86€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 651€ et 1.186€ avec un indice de confiance de 8.19 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 346.000€ et 390.000€ avec un indice de confiance de 2.35 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.421€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.421€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Lorient (56121), comprenant 58543 habitants est de 8,79€, soit un loyer théorique mensuel de 879€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,51€, à 11,86€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 651€ et 1.186€ avec un indice de confiance de 8.19 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2023-02-13 | 66 | RUE VICTOR HUGO | 4 | 70 | 222 | 540000€ | 7714€ |
2020-07-30 | 71 | RUE VICTOR HUGO | 4 | 75 | 255 | 400000€ | 5333€ |
2019-08-26 | 4 | RUE LE HETET | 4 | 68 | 270 | 300000€ | 4412€ |
2020-02-13 | 3 | RUE ANDRE DEGOUL | 2 | 59 | 76 | 120000€ | 2034€ |
2021-11-02 | 5 | RUE ANDRE DEGOUL | 2 | 59 | 82 | 162000€ | 2746€ |
2020-07-03 | 8 | RUE DU VIEUX CARNEL | 4 | 86 | 115 | 130000€ | 1512€ |
2021-01-27 | 81 | AV DE LA MARNE | 4 | 102 | 140 | 290000€ | 2843€ |
2021-06-21 | 138 | RUE LAZARE CARNOT | 3 | 99 | 60 | 406000€ | 4101€ |
2022-04-27 | 4 | RUE EMILE DE NAJAC | 4 | 75 | 156 | 235000€ | 3133€ |
2022-07-13 | 4 | RUE ANDRE BRETON | 5 | 111 | 173 | 342000€ | 3081€ |
2020-08-27 | 61 | RUE VICTOR HUGO | 7 | 235 | 1245 | 890240€ | 3788€ |
2022-02-09 | 2 | RUE FERRAND | 6 | 90 | 202 | 320000€ | 3556€ |
2022-08-31 | 14 | RUE DUGUESCLIN | 6 | 126 | 580 | 628020€ | 4984€ |
2021-03-25 | 13 | RUE ANDRE DEGOUL | 6 | 134 | 225 | 325000€ | 2425€ |
2022-01-12 | 6 | RUE FERRAND | 4 | 79 | 169 | 220000€ | 2785€ |
2020-04-24 | 17 | RUE DE CARNEL | 3 | 84 | 105 | 290000€ | 3452€ |
2022-01-12 | 10 | RUE FERRAND | 5 | 89 | 180 | 416400€ | 4679€ |
2023-04-19 | 9 | RUE EMILE DE NAJAC | 5 | 116 | 720 | 211019€ | 1819€ |
2022-12-06 | 10 | RUE EMILE DE NAJAC | 2 | 49 | 258 | 182000€ | 3714€ |
2022-08-08 | 21 | RUE MADELEINE DESROSEAUX | 3 | 61 | 280 | 230000€ | 3770€ |
2021-06-04 | 11 | RUE LOUIS GUILLOUX | 6 | 136 | 20 | 420000€ | 3088€ |
2022-07-01 | 18 | RUE FERRAND | 6 | 196 | 334 | 690000€ | 3520€ |
2021-06-28 | 7 | RUE DUPUY DE LOME | 4 | 94 | 228 | 394000€ | 4191€ |
2021-12-02 | 7 | RUE FERRAND | 5 | 194 | 387 | 586000€ | 3021€ |
2022-04-22 | 16 | RUE EMILE DE NAJAC | 3 | 72 | 161 | 320000€ | 4444€ |
2021-02-02 | 13 | RUE DUPUY DE LOME | 13 | 255 | 0 | 990000€ | 3882€ |
2019-07-15 | 49 | RUE VICTOR HUGO | 7 | 180 | 176 | 345000€ | 1917€ |
2022-06-08 | 4 | RUE EMILE CORRE | 6 | 136 | 228 | 365000€ | 2684€ |
2020-01-29 | 18 | RUE EMILE DE NAJAC | 3 | 101 | 215 | 380000€ | 3762€ |
2019-11-19 | 20 | RUE DUPUY DE LOME | 4 | 66 | 114 | 175000€ | 2652€ |
2019-09-27 | 36 | RUE VICTOR HUGO | 4 | 88 | 147 | 230000€ | 2614€ |
2020-10-16 | 14 | RUE EMILE CORRE | 5 | 122 | 75 | 310000€ | 2541€ |
2022-09-30 | 87 | RUE LAZARE CARNOT | 6 | 155 | 206 | 616800€ | 3979€ |
2023-02-13 | 30 | RUE ERNEST HELLO | 7 | 204 | 720 | 838000€ | 4108€ |
2019-09-17 | 23 | RUE DUGUESCLIN | 8 | 122 | 402 | 328500€ | 2693€ |
2022-06-16 | 3 | RUE EMILE CORRE | 3 | 93 | 220 | 330000€ | 3548€ |
2021-08-11 | 26 | RUE EMILE CORRE | 4 | 95 | 65 | 305330€ | 3214€ |
2019-10-28 | 15 | RUE DE LA BOURDONNAIS | 4 | 100 | 194 | 250000€ | 2500€ |
2020-08-04 | 4 | RUE DE LA BOURDONNAIS | 6 | 165 | 222 | 510000€ | 3091€ |
2019-10-30 | 71 | RUE DE LA BELLE FONTAINE | 9 | 245 | 0 | 663000€ | 2706€ |
2022-09-09 | 18 | RUE MADELEINE DESROSEAUX | 5 | 89 | 214 | 345800€ | 3885€ |
2021-04-02 | 29 | RUE DUGUESCLIN | 4 | 110 | 327 | 380000€ | 3455€ |
2021-02-23 | 40 | RUE DE KEROLAY | 7 | 185 | 437 | 560000€ | 3027€ |
2021-09-14 | 29 | RUE ERNEST HELLO | 4 | 81 | 195 | 275000€ | 3395€ |
2019-09-07 | 67 | RUE DE LA BELLE FONTAINE | 7 | 149 | 481 | 432500€ | 2903€ |
2020-10-28 | 40 | RUE ERNEST HELLO | 5 | 95 | 156 | 290000€ | 3053€ |
2023-02-20 | 40 | RUE ERNEST HELLO | 5 | 95 | 156 | 444200€ | 4676€ |
2021-01-15 | 65 | RUE DE LA BELLE FONTAINE | 5 | 93 | 178 | 120000€ | 1290€ |
2022-05-16 | 1 | RUE JOSEPH TALVAS | 6 | 150 | 176 | 470000€ | 3133€ |
2022-08-12 | 2 | RUE JOSEPH TALVAS | 5 | 104 | 215 | 250000€ | 2404€ |
2020-07-30 | 33 | RUE DUGUESCLIN | 4 | 96 | 448 | 365000€ | 3802€ |
2021-05-17 | 78 | RUE DE LA BELLE FONTAINE | 4 | 86 | 235 | 245000€ | 2849€ |
2020-06-22 | 50 | RUE EMILE CORRE | 10 | 210 | 460 | 432500€ | 2060€ |
2021-07-24 | 43 | RUE ERNEST HELLO | 5 | 120 | 130 | 320000€ | 2667€ |
2022-12-22 | 14 | RUE MICHEL BOUQUET | 6 | 162 | 343 | 570000€ | 3519€ |
2020-01-10 | 42 | RUE DUPUY DE LOME | 5 | 100 | 143 | 174000€ | 1740€ |
2020-02-10 | 37 | RUE DUGUESCLIN | 5 | 114 | 541 | 340000€ | 2982€ |
2021-02-13 | 31 | RUE LE SAGE | 5 | 116 | 103 | 375000€ | 3233€ |
2020-05-25 | 9 | RUE ALFRED DE VIGNY | 6 | 142 | 353 | 360000€ | 2535€ |
2021-09-09 | 11 | AV DU GAL DE GAULLE | 8 | 230 | 360 | 360000€ | 1565€ |
2021-07-28 | 11 | RUE PHILIPPE VANNIER | 4 | 61 | 320 | 230000€ | 3770€ |
2021-07-29 | 25 | RUE VICTOR HUGO | 3 | 91 | 81 | 200000€ | 2198€ |
2021-03-11 | 11 | RUE RAYMOND PITET | 4 | 57 | 212 | 180000€ | 3158€ |
2022-06-21 | 4 | RUE DE STRASBOURG | 6 | 120 | 145 | 350000€ | 2917€ |
2022-11-16 | 13 | RUE RAYMOND PITET | 6 | 137 | 240 | 511000€ | 3730€ |
2022-04-29 | 29 | RUE DE KEROLAY | 6 | 96 | 156 | 449000€ | 4677€ |
2021-10-29 | 8 | RUE PHILIPPE VANNIER | 3 | 71 | 238 | 180000€ | 2535€ |
2021-01-13 | 13 | RUE DU PARCO | 3 | 50 | 257 | 254000€ | 5080€ |
2022-04-25 | 15 | RUE RAYMOND PITET | 6 | 134 | 268 | 321000€ | 2396€ |
2021-07-09 | 6 | RUE DUGUAY TROUIN | 6 | 98 | 158 | 340000€ | 3469€ |
2020-06-16 | 10 | RUE DE FINLANDE | 4 | 72 | 318 | 185000€ | 2569€ |
2020-09-09 | 3 | RUE DE METZ | 7 | 148 | 191 | 430000€ | 2905€ |
2020-09-21 | 16 | RUE CAP LEFORT | 9 | 192 | 431 | 618000€ | 3219€ |
2021-04-20 | 8 | RUE CAP LEFORT | 6 | 102 | 314 | 340000€ | 3333€ |
2020-06-23 | 1 | IMP PHILIPPE VANNIER N 1 | 4 | 60 | 253 | 100000€ | 1667€ |
2021-04-19 | 23 | RUE DE KEROLAY | 5 | 122 | 185 | 280000€ | 2295€ |
2022-11-22 | 9 | RUE DE METZ | 4 | 78 | 137 | 395000€ | 5064€ |
2020-10-22 | 18 | RUE DE VARSOVIE | 6 | 126 | 319 | 475000€ | 3770€ |
2021-02-12 | 32 | RUE LE SAGE | 7 | 140 | 245 | 475000€ | 3393€ |
2020-05-20 | 49 | RUE DE LA BELLE FONTAINE | 4 | 130 | 122 | 374000€ | 2877€ |
2020-01-30 | 8 | RUE DUGUAY TROUIN | 8 | 220 | 450 | 530000€ | 2409€ |
2021-04-09 | 14 | RUE DE LONDRES | 6 | 139 | 360 | 382000€ | 2748€ |
2020-10-14 | 7 | RUE JEAN LENDER | 2 | 136 | 284 | 330000€ | 2426€ |
2023-04-28 | 28 | RUE LE SAGE | 3 | 45 | 45 | 198000€ | 4400€ |
2020-12-11 | 12 | RUE DE KEROLAY | 5 | 85 | 260 | 185000€ | 2176€ |
2021-04-09 | 12 | RUE DE KEROLAY | 5 | 85 | 260 | 245000€ | 2882€ |
2022-06-29 | 15 | RUE DE METZ | 9 | 316 | 1008 | 735000€ | 2326€ |
2020-07-31 | 33 | RUE CAP LEFORT | 7 | 208 | 196 | 491277€ | 2362€ |
2021-07-08 | 41 | RUE CAP LEFORT | 9 | 170 | 633 | 615000€ | 3618€ |
2021-01-29 | 41 | RUE DESCARTES | 7 | 146 | 425 | 700000€ | 4795€ |
2022-03-03 | 10 | RUE GAL FREBAULT | 5 | 141 | 302 | 470000€ | 3333€ |
2021-05-07 | 6 | RUE DE LONDRES | 4 | 90 | 166 | 304720€ | 3386€ |
2019-10-01 | 34 | RUE DESCARTES | 6 | 150 | 194 | 390000€ | 2600€ |
2021-06-15 | 26 | RUE DUGUAY TROUIN | 7 | 180 | 185 | 562558€ | 3125€ |
2019-08-14 | 3 | RUE CAP LEFORT | 5 | 167 | 355 | 525000€ | 3144€ |
2020-03-16 | 8 | RUE PROSPER GICQUEL | 4 | 92 | 525 | 325000€ | 3533€ |
2019-10-17 | 22 | RUE DE KEROMAN | 3 | 42 | 119 | 123500€ | 2940€ |
2022-07-04 | 63 | RUE DUGUESCLIN | 6 | 121 | 225 | 451000€ | 3727€ |
2020-06-08 | 20 | RUE JEAN LENDER | 5 | 110 | 325 | 375000€ | 3409€ |
2019-12-18 | 25 | RUE DE KEROMAN | 4 | 105 | 300 | 485000€ | 4619€ |
2020-01-30 | 43 | RUE DE LA BELLE FONTAINE | 8 | 200 | 182 | 458000€ | 2290€ |
2022-11-17 | 17 | RUE DE FINLANDE | 4 | 102 | 431 | 216625€ | 2124€ |
2020-10-01 | 57 | RUE CAP LEFORT | 4 | 123 | 236 | 385000€ | 3130€ |
2019-06-11 | 59 | RUE CAP LEFORT | 5 | 100 | 112 | 320220€ | 3202€ |
2021-02-05 | 59 | RUE CAP LEFORT | 5 | 100 | 112 | 343370€ | 3434€ |
2022-09-30 | 32 | RUE DUGUAY TROUIN | 5 | 168 | 316 | 610000€ | 3631€ |
2021-02-02 | 25 | BD ALBERT THOMAS | 4 | 79 | 137 | 198000€ | 2506€ |
2022-11-21 | 25 | BD ALBERT THOMAS | 4 | 79 | 137 | 296000€ | 3747€ |
2020-05-15 | 7 | BD ALBERT THOMAS | 5 | 90 | 161 | 232000€ | 2578€ |
2019-07-08 | 7 | BD ALBERT THOMAS | 5 | 90 | 161 | 232500€ | 2583€ |
2020-04-27 | 14 | RUE DU CHANT DES OISEAUX | 5 | 94 | 497 | 62600€ | 666€ |
2021-10-21 | 38 | RUE JEAN LENDER | 9 | 170 | 457 | 385500€ | 2268€ |
2021-04-28 | 6 | RUE DU CHANT DES OISEAUX | 7 | 208 | 290 | 525000€ | 2524€ |
2023-02-09 | 32 | RUE DE LARMOR | 5 | 72 | 104 | 180000€ | 2500€ |
2019-07-05 | 5 | RUE LINANT DE BELLEFONDS | 5 | 160 | 255 | 345000€ | 2156€ |
2022-09-15 | 23 | RUE DOC VILLERS | 5 | 100 | 124 | 455000€ | 4550€ |
2020-05-29 | 2 | AV DE LATTRE DE TASSIGNY | 6 | 166 | 748 | 450000€ | 2711€ |
2019-07-26 | 55 | RUE DE LARMOR | 5 | 109 | 103 | 365000€ | 3349€ |
2022-09-29 | 44 | RUE CLAIRE DRONEAU | 3 | 67 | 190 | 600000€ | 8955€ |
2022-01-25 | 36 | RUE DE LA BELLE FONTAINE | 4 | 104 | 194 | 290000€ | 2788€ |
2020-01-31 | 12 | RUE DESCARTES | 5 | 171 | 244 | 490000€ | 2865€ |
2022-08-26 | 23 | RUE PROSPER GICQUEL | 6 | 227 | 542 | 646000€ | 2846€ |
2020-12-11 | 57 | RUE CLAIRE DRONEAU | 3 | 57 | 122 | 170000€ | 2982€ |
2022-07-06 | 15 | RUE HYACINTHE GLOTIN | 6 | 123 | 207 | 650000€ | 5285€ |
2020-07-17 | 30 | RUE GAL FREBAULT | 5 | 135 | 208 | 175000€ | 1296€ |
2022-01-27 | 38 | RUE CLAIRE DRONEAU | 6 | 183 | 298 | 499000€ | 2727€ |
2023-04-04 | 4 | RUE DU TONKIN | 5 | 98 | 382 | 231000€ | 2357€ |
2020-03-02 | 8 | RUE DESCARTES | 7 | 179 | 205 | 450000€ | 2514€ |
2021-08-23 | 45 | RUE CLAIRE DRONEAU | 4 | 93 | 87 | 310000€ | 3333€ |
2020-09-09 | 26 | AV DE LA MARNE | 4 | 74 | 82 | 299000€ | 4041€ |
2020-12-30 | 24 | RUE DE LA LOUISIANE | 5 | 109 | 260 | 205000€ | 1881€ |
2021-10-30 | 51 | RUE CLAIRE DRONEAU | 9 | 190 | 655 | 845950€ | 4452€ |
2020-12-15 | 9 | RUE DESCARTES | 5 | 180 | 135 | 527500€ | 2931€ |
2021-10-13 | 28 | RUE DE LA BELLE FONTAINE | 6 | 170 | 252 | 428500€ | 2521€ |
2020-10-05 | 3 | AV DE LATTRE DE TASSIGNY | 3 | 94 | 312 | 197000€ | 2096€ |
2019-06-28 | 11 | RUE DE PRAGUE | 5 | 113 | 290 | 290000€ | 2566€ |
2021-10-20 | 8 | RUE DE SIAM | 5 | 98 | 173 | 174500€ | 1781€ |
2020-09-25 | 39 | RUE CLAIRE DRONEAU | 6 | 146 | 175 | 305000€ | 2089€ |
2023-01-25 | 42 | RUE BAYARD | 4 | 77 | 64 | 295000€ | 3831€ |
2022-01-06 | 1 | RUE DES BIGORS | 5 | 98 | 386 | 305000€ | 3112€ |
2019-06-04 | 10 | RUE DE SIAM | 5 | 92 | 179 | 145350€ | 1580€ |
2020-02-27 | 37 | RUE CLAIRE DRONEAU | 4 | 65 | 112 | 140000€ | 2154€ |
2021-07-12 | 5 | AV DE LATTRE DE TASSIGNY | 3 | 100 | 320 | 256230€ | 2562€ |
2021-11-26 | 5 | RUE KERFONTANIOU | 3 | 60 | 70 | 190000€ | 3167€ |
2021-04-29 | 32 | RUE BAYARD | 5 | 134 | 222 | 545000€ | 4067€ |
2019-08-02 | 40 | RUE DE LA FAYETTE | 6 | 120 | 159 | 279000€ | 2325€ |
2023-04-12 | 40 | RUE DE LA FAYETTE | 6 | 120 | 159 | 445000€ | 3708€ |
2019-08-05 | 44 | RUE BRIZEUX | 5 | 135 | 359 | 370000€ | 2741€ |
2022-02-10 | 18 | RUE HYACINTHE GLOTIN | 4 | 98 | 82 | 390000€ | 3980€ |
2020-05-15 | 60 | RUE DUGUAY TROUIN | 6 | 150 | 116 | 350000€ | 2333€ |